A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 327 m² - (33130) BEGLES

Au Sud de Bordeaux au sein de la commune de Bègles, un immeuble tertiaire neuf se développe dans le quartier Euratlantique : un immeuble mixte de bureaux et commerces d'une superficie totale de 4083,6 m².
L 'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs généreux au sein du parc Newton – Parc de l'Intelligence Environnementale.
COGNITIF est un bâtiment édifié en R+4, au Rez-de-chaussée nous proposons à la vente un commerce développant une superficie totale d'environ 327 m².Le bien est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.Bâtiment RT 2012, classé code du travail en étage (pour les lots à usage de bureaux) et ERP en rez-de-chaussée (pour les commerces).
Il offre des prestations de qualité et répond aux normes d'accessibilité Personnes à Mobilité Réduite.
Il bénéficie d'un grand hall, de loggias mutualisées et de sanitaires communs H/F à chaque étage, d'un contrôle d'accès, et de 2 ascenseurs.Une place de parking est disponible avec ce lot (en sus du prix de vente)Honoraires : 5 % HT, charge acquéreur en sus du prix de vente Nombre de lots : 13 lots dont 9 disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr