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Bâtiment indépendant avec beau parking.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 700 m² | 75 €/m²/an 52 800 €/an | 4 400 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Sur une ZA, local commercial ou local d'activités indépendant, d'une superficie totale d'environ 700 m² (SDP), actuellement divisé en deux parties de 350 m² (SDP), pouvant être réunies..
1/ Première partie (gauche) comprenant :.
- un show-room de 225 m², 2 bureaux (15 et 9.50 m²), un local technique (6 m²) et un sanitaire PMR.* Belle vitrine de 10 m linéaire en façade et 4m linéaire sur le côté du bâtiment donnant sur une terrasse bois.
Les vitrines sont sécurisées par un rideau métallique.* Hauteur sous plafond de 3,50 m..
- une zone de stockage de 50 m², d'une hauteur d'environ 5.30 m, ainsi qu'un sanitaire avec douche et une mezzanine plancher bois (non comptabilisée dans la surface).Elle dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 2,70 m..
Loyer annuel : 28 200 € HT/HC..
2/ Deuxième partie (droite) comprenant :.
- un show-room de 137 m².* Vitrine de 10 m² linéaire en façade, doublée d'un rideau métallique..
- une zone de stockage de 138 m², disposant d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 5,30 m..
- des bureaux et locaux sociaux de 60 m² (une douche et 2 sanitaires dont 1 PMR donnant sur la zone bureaux, et un sanitaire avec douche donnant sur le dépôt)..
Loyer annuel : 26 400 € HT/HC..
* Mur coupe feu 2h entre les deux lots.* Chauffage électrique, ballon d'eau chaude pour chaque partie.* Alarme.
* Compteur en triphasé..
Terrain privatif non clos.16 places de parking en extérieur (8 pour chaque lot dont une PMR chacun)..
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires :14.550 H.T. soit 25 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4200 HT à la charge du preneur.
Refacturation eau : 50 /mois = 600 / an
Provisions pour charges: 85 /mois pour entretien des espaces verts
Charges et taxes
Localisation
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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