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A ETE LOUE - REF : 7714 LB

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Adresse sur demande | 64600 | Anglet | Pyrénées-Atlantiques | France
Surface Loyer
260 m² 120 €/m²/an
31 200 €/an | 2 600 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé sur la zone Melville Lynch à Anglet, à proximité A63 et axes principaux,.
A ETE LOUE par CBRE IPC un local d'activités de 260 m² comprenant 160 m² de dépôt et 100 m² de bureaux..
Dépôt équipé 2 rideaux électrique (3.80 H X 3.60), de 2 portes piétons, de 380w, d'un espace stockage, magasin, atelier vestiaires et sanitaires, Hauteur au plus haut 7.37m.
Bureaux comprenant 1 salle de réunion, 1 bureau de direction, 3 bureaux dont un open space, 1 kitchenette et sanitaires -douches, entièrement câblé WIFI , baie de brassage, climatisation réversible, fenêtres, alarme et vidéosurveillance.
2 places de parking attribué + stationnement libre.
Atouts : structure récente, très bien isolée, emplacement central sur le BAB, très bon état général, entièrement équipé..
Chiffres clés :Loyer : 2 600 € HT HC/moisTaxe foncière à la charge du preneurHonoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du PreneurRéf : 7714LB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/04/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056252
Référence Professionnel : 64.3109
Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2019
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 260 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 31 200 €/an, soit 2 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.272,00 €
Dépôt de garantie : 2 mois


Charges et taxes

Taxe foncière : 1 272 € soit 4 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • EDF 380
  • Fibre optique
  • Nbre Parkings extérieurs :2

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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