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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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BUREAUX LUMINEUX AVEC TERRASSE -
1 / 11
13 RUE DE LA RABOTIERE |
44800 | Saint-Herblain |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 149 m² | 380 000 € |
225 €/m²/an 33 525 €/an | 2 793 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
SAINT-HERBLAIN - IMMPROVE vous propose un plateau de bureau au dernier étage d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du périphérique Nord et du pont de Cheviré.
Ces bureaux proposés à l'acquisition ou à la location disposent d'un accueil, 7 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine et une grande terrasse de 120m2.
Stationnements privatifs.
Bureaux situés en Zone Franche Urbaine.
Mise à jour : 27/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA056174
Référence Professionnel : 1340759-0
Surface
Surface totale : 149
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 380 000 €
Loyer HT HC : 225 €/m²/an, soit 33 525 €/an, soit 2 793 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à charge acquéreur
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 326€/m2
Charge maxi : 326€/m2
Taxe foncière : 3642€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings inclus, le compte TVA pouvant être transmis à l'acquéreur, qui n'aurait dès lors plus à avancer la TVA s'il s'engage à en poursuivre la collecte.
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 326€/m2
Charge maxi : 326€/m2
Taxe foncière : 3642€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings inclus, le compte TVA pouvant être transmis à l'acquéreur, qui n'aurait dès lors plus à avancer la TVA s'il s'engage à en poursuivre la collecte.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Visiophone
- Fibre optique
- Accueil
- 7 Bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Triple exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative de 120m²
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Zone franche urbaine
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91)
Tram Ligne 1
Route Pont de Cheviré à proximité
Route Périphérique Nord à proximité
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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