A louer local commercial 530 m² centre-ville de Vichy (03200 Vichy)

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vichy.
Grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande accessibilité..
Caractéristiques principales :Surface totale du rez-de-chaussée : Environ 260 m², dont 206 m² dédiés à la surface de vente.
Il est toutefois possible d'augmenter cette surface à environ 230 m² sans travaux de gros œuvre.Sous-sol spacieux : Un grand sous-sol d'environ 260 m², accessible directement depuis le local, offrant une surface supplémentaire importante pour le stockage.Polyvalence : Le local, de par sa configuration spacieuse et flexible, est adapté à une large gamme d'activités commerciales.Avantages :Emplacement privilégié : Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus) et du Centre Commercial des 4 Chemins, ce qui garantit une forte fréquentation et une accessibilité optimale.Visibilité optimale : Profitez d'une vitrine donnant sur des axes à fort passage piéton, assurant ainsi une visibilité accrue pour votre activité.Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de Vichy..
Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter..
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr