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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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A vendre Locaux d'activité Marcoussis
1 / 13
Adresse sur demande |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 846 m² |
1 737 403 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvance à Marcoussis, Immprove vous propose des surfaces d'activité à vendre à partir de 208m² m², repartis en 3 bâtiments.
Prestations de hautes qualités et matériaux éco responsables.
Ce site clos et sécurisé, à proximité des axes routiers, conviendra parfaitement à des TPE et PME en recherche de tranquillité et de confort.
Mise à jour : 15/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055902
Référence Professionnel : 1339569-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 101,25 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 110,79 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 212,04 | Immédiate | 2 094,26 m² HD | 12 m²/an HT | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A1 | ||||||||||
| RDC | Activités | 98,71 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 109,61 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 208,32 | Immédiate | 2 087,7 m² HD | 12 m²/an HT | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A2 | ||||||||||
| RDC | Activités | 98,47 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 109,61 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 208,08 | Immédiate | 2 090,11 m² HD | 12 m²/an HT | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A3 | ||||||||||
| RDC | Activités | 103,7 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 113,9 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 217,6 | Immédiate | 1 946,69 m² HD | 12 m²/an HT | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | B3 | ||||||||||
| Total | 846,04 m² | |||||||||||||||||
3 3 3 3 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 1 737 403 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 5€//m²/an
Taxe foncière : 5€//m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux neufs
- Accès poids lourds
- Site fermé et sécurisé
- Fibre optique
- Construction conforme RT 2012
- Livraison brut de béton
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Matériaux de qualité et innovant
- .La plupart des produits et matériaux seront biosourcés et traçables.
- Bureaux livrés en espace ouvert
- 1 attente électrique par lot
- Sanitaires privatifs
- Matériaux de qualité et innovants
- Triphasé
- Surface RDC : 402,13 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6,7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118, N104
Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118, N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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