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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Petites surfaces à la vente -
1 / 7
ROUTE D'ORLEANS |
91160 | Ballainvilliers |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 668 m² |
4 316 235 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Idéalement situé en façade de la N20, à Ballainvilliers, Immprove vous propose des cellules d'activité à la vente.
Ce programme composé de 7 lots, est divisible à partir de 195m² est idéal pour les PME sociétés ayants besoin de visibilité.
La construction est réalisée à partir de matériaux biosourcés disposant d'une architecture travaillée.
Mise à jour : 13/01/2025
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA055894
Référence Professionnel : 1338757-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 130,8 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 126 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Activités | 256,8 | Réservé | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 6 | ||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 125,3 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 2 | 2 | Activités | 255,3 | Nous consulter | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 2 | ||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 125,3 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 3 | 3 | Activités | 255,3 | Nous consulter | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 3 | ||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 125,3 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 4 | 4 | Activités | 255,3 | Nous consulter | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 4 | ||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 125,3 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 5 | 5 | Activités | 255,3 | Nous consulter | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 5 | ||||||||||
| RDC | Activités | 100 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 95 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 1 A | 1 A | Activités | 195 | Nous consulter | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1 A | ||||||||||
| RDC | Activités | 100 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 95 | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule 1B | 1B | Activités | 195 | 2 590 m² HD | 2% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1B | |||||||||||
| Total | 1 668 m² | |||||||||||||||||
3 3 3 3 3 2 2 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 4 316 235 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2% HT à la charge de l'acquéreur
Places de parking supplémentaires : 9 500 euros /unité HT
Emplacement benne : 4 900 euros /unité HT
Places de parking supplémentaires : 9 500 euros /unité HT
Emplacement benne : 4 900 euros /unité HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Portail d'accès
- Site clos par portail d'accès
- Fibre optique
- Visibilité N20
- Neuf
- Brut de béton, fluide en attente
- Locaux lumineux
- Surface RDC : 850,8 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B et C : Massy Palaiseau
Bus Daniel Meyer Keolis : DM151, DM 152S, DM154, DM12
Route N20, N104
Autoroute A6, A10
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
RER RER B et C : Massy Palaiseau
Bus Daniel Meyer Keolis : DM151, DM 152S, DM154, DM12
Route N20, N104
Autoroute A6, A10
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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