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A louer Bureaux Lyon 03

Photos
1 / 19
COURS ALBERT THOMAS | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
1 560 m², divisible à partir de 303 m² 159 €/m²/an
A partir de 248 040 €/an | 20 670 €/mois
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A louer - Bureaux

Immprove Lyon vous propose à la location 4 surfaces de bureaux, allant de 303 à 497 m², avec des possibilités d'aménagement personnalisées selon les besoins du futur locataire.

Possibilité de combiner les espaces, pour former des surfaces plus importantes, selon vos besoin actuels et futurs :

4ème et 5ème étage : 940 m² reliés par un escalier interne.
Selon vos besoins de surface, cet escalier pourra être supprimé et l'espace rebouché, offrant ainsi deux étages et espaces distincts.

. 8ème étage : Possibilité de relier deux lots de 408 et 303 m² afin d'obtenir une surface de 711 m².

Situés dans un quartier vivant à quelques pas de la place Ambroise Courtois, vous pourrez également profiter de la proximité du métro.
A 200 mètres du métro Sans-Souci et Monplaisir-Lumière, vous pourrez rejoindre le quartier de La Part-Dieu en seulement 15 minutes, et profiter des nombreux commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mise à jour : 09/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055733
Référence Professionnel : 1337858-0L

Construction

Nom de l'immeuble : 6EME AVENUE - LE PATIO LUMIERE

Surface

Surface totale : 1 560 m²
Divisible à partir de : 303 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 496,8 Immédiate 160 m²/an HT HC 41,96 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 353,07 Immédiate 160 m²/an HT HC 41,96 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
8 Bureaux 408 Immédiate 160 m²/an HT HC 41,96 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
8 Bureaux 303 Immédiate 160 m²/an HT HC 41,96 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 560,87 m²

28 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 248 040 €/an, soit 20 670 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 41.96€/m2
Charge maxi : 41.96€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer en l'état avant travaux
Lot d'archives de 17,69m² rattaché au 8ème étage

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • . Immeuble ancien
  • . Parties communes de qualité
  • . Ascenseur
  • . Contrôle d'accès
  • . Interphone
  • . Fibre optique
  • . Bon état
  • . Accueil
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Espace détente
  • . Cuisine
  • . Sanitaires privatifs
  • . Locaux traversants
  • . Décloisonnement possible
  • . Archives
  • . Faux plafonds
  • . Moquette
  • . Cloisonnement amovible
  • . Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes via Rhonexpress SNCF Part Dieu à 12 minutes SNCF Perrache à 20 minutes Métro Ligne D, station Sans Souci ou Monplaisir Lumière Vélo'v Station Albert Thomas-Villon Tram Ligne T4 Manufacture Montluc Bus Lignes 69, C7, C16, C25
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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