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A louer Bureaux Lyon 03
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COURS GAMBETTA |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 584 m², divisible à partir de 292 m² | 170 €/m²/an A partir de 99 280 €/an | 8 273 €/mois |
A louer - Bureaux
Immprove Lyon vous propose à la location deux espaces de bureaux de 292 m² chacun.
Ces locaux sont situés à Lyon 3ème, à quelques pas du métro B, Garibaldi, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Ces bureaux, déjà cloisonnés, peuvent être réaménagés et adaptés selon vos besoins et la façon de travailler de votre équipe.
Que vous soyez à la recherche d'un espace ouvert, de salles de réunion supplémentaires ou de bureaux individuels, ces espaces flexibles permettent une configuration sur mesure.
De plus, 14 parkings en sous-sol sont disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Mise à jour : 09/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055731
Référence Professionnel : 1337853-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CAPITOLE
Surface
Surface totale : 584
m²
Divisible à partir de : 292
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 292 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 43,72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 292,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 43,72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 584,2 m² | |||||||||||||||||
14 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 99 280 €/an, soit 8 273 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43.72€/m2
Charge maxi : 43.72€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer en l'état avant travaux
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43.72€/m2
Charge maxi : 43.72€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer en l'état avant travaux
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble ancien
- . Accès PMR dans l'immeuble
- . Parties communes de bon standing
- . Ascenseur
- . Contrôle d'accès
- . Digicode
- . Interphone
- . Accès sécurisé par badge
- . Chauffage urbain
- . Air rafraichi
- . Bon état
- . Bureaux cloisonnés
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Locaux traversants
- . Décloisonnement possible
- . Locaux rationnels et modulables
- . Faux plafonds
- . Moquette
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Garibaldi - Gambetta (BUS-C7, BUS-C25, BUS-PL2), Bir Hakeim (BUS-C11)
Métro Garibaldi (METRO-D et B)
Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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