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BUREAUX AU RDC - PART-DIEU -

Photos
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RUE MAURICE FLANDIN | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
77 m² 187 €/m²/an
14 399 €/an | 1 199 €/mois
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A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose des bureaux de 77 m² à louer dans un immeuble de qualité, idéalement situés à deux pas de la Gare de la Part-Dieu et des transports en commun.
Disponibles immédiatement, ces espaces climatisés offrent un cadre de travail confortable et moderne.

Les parties communes de l'immeuble ont été soigneusement aménagées pour garantir un environnement professionnel de qualité.
Bail commercial.
Une opportunité idéale pour installer vos bureaux au coeur du dynamisme lyonnais !

Mise à jour : 09/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055730
Référence Professionnel : 1337697-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PHENIX

Surface

Surface totale : 77 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 77 Immédiate 187,32 m²/an HT HC 31,17 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 77 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 14 399 €/an, soit 1 199 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31.17€/m2
Charge maxi : 31.17€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • . Immeuble ancien
  • . Façade mur rideau
  • . Parties communes de qualité
  • . Climatisation réversible
  • . Fibre optique
  • . Bon état
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Faux plafonds
  • . Moquette
  • Surface RDC : 77 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Boulevard Vivier Merle, quartier d'affaire de la Part Dieu Aéroport Saint-Exupéry à 30 min SNCF Part-Dieu à environ 5 min Métro Ligne B, station Part Dieu Tram Lignes T3 et T4, arrêt Gare Part Dieu Bus Lignes C9, C13, 25, 198, 296
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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