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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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A vendre Locaux d'activité Les Essarts-le-Roi
1 / 15
Adresse sur demande |
78690 | Les Essarts-le-Roi |
Yvelines
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 395 m² |
449 033 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
RARE SUR LE SECTEUR, Immprove vous propose à l'acquisition une surface mixte entièrement rénovée, située sur la zone artisanale des Essarts-le-Roi à proximité immédiate de la N10.
Vous bénéficierez d'une surface d'activités en rez-de-chaussée de 99 m² avec porte sectionnelle, de bureaux pouvant être utilisés en activité légère et d'un beau hall d'entrée.
A l'étage, vous découvrirez un open space et des bureaux cloisonnés, le tout étant climatisé (cloisonnement modulable).
Profitez également d'une cuisine aménagée et de sanitaires, ainsi que SIX places de stationnement en extérieur.
Un bureau de 37 m² en rez-de-chaussée est loué à une société jusqu'en aout 2026 (bail dérogatoire).
N'hésitez pas à contacter Immprove pour plus d'informations et programmer une visite.
Mise à jour : 24/01/2025
Disponibilité : 15/04/2025
Référence Cession+ : AA055703
Référence Professionnel : 1339590-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 115,39 | 15 avril 2025 | 1 139,24 m² HD HH | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Activités | 98,76 | 15 avril 2025 | 1 139,24 m² HD HH | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 181,7 | 15 avril 2025 | 1 139,24 m² HD HH | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 avril 2025 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total | 395,85 m² | |||||||||||||||||
6 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 449 033 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 4980€//an HT
Taxe foncière : 4980€//an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cuisine à disposition
- Surface bureaux :
- Locaux rénovés et lumineux
- Hall d'entrée - Accueil
- Bureaux cloisonnés et open space avec possibilité de cloisonnement, archive
- Plinthes périphériques avec prises RJ45
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Sol : moquette et carrelage
- Cuisine et sanitaires
- Surface d'activité :
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2,7 (H) x 2,9 (L)
- Hauteur libre 6m
- Chauffage par aérotherme électrique
- 6 places de parking en extérieur
- Jardin privatif devant le bâtiment, pouvant être clôturé
- Surface RDC : 214,15 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Nationale N10
Bus Ligne 12
Route Nationale N10
Bus Ligne 12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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