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A vendre Locaux d'activité Geispolsheim

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4 RUE AMPÈRE | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente
552 m² 699 000 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à louer ou à vendre 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux d'une surface de 300 m² situés le long de la route de Lingolsheim à Geispolsheim.
Les bureaux sont cloisonnés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.

Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 15/01/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055644
Référence Professionnel : 1339356-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 291 72,46 m²/an HT HC 6,7 m²/an HT 1 266,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 228 72,46 m²/an HT HC 6,7 m²/an HT 1 266,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Mezzanine 33 72,46 m²/an HT HC 6,7 m²/an HT 1 266,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 552 Immédiate 72,46 m²/an HT HC 6,7 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 1 266,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 552 m²

Conditions financières

Prix de vente : 699 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Charge mini : 6.7€/m2
Charge maxi : 6.7€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre 4 m
  • Aire de manoeuvre
  • 1 porte électrique accès plain-pied
  • Chauffage au gaz
  • Éclairage intérieur : Néon
  • 1 réfectoire et 1 douche
  • 14 emplacements de parking
  • 7 bureaux cloisonnés
  • 1 grande salle de réunion
  • Climatisation partielle
  • Faux plafond
  • Fenêtres : double vitrage et stores
  • Sol bureaux : Moquette et parquet
  • 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire
  • 4 sanitaires
  • Surface RDC : 519 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m
Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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