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A louer Locaux d'activité Élancourt
1 / 11
65 AVENUE GEORGES POLITZER |
78990 | Élancourt |
Yvelines
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 005 m², divisible à partir de 382 m² | 95 €/m²/an A partir de 190 475 €/an | 15 872 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la ZA de Trappes-Elancourt, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux d'activité/entrepôt avec des bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Accès poids lourds, portes sectionnelles de grande hauteur, hauteur entrepôt : 7 mètres.
Accès routiers : N10, A12, A86 A13.
Gares de "Trappes" et de "La Verrière" lignes N et U.
Mise à jour : 15/01/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA055614
Référence Professionnel : 1339335-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZA DE TRAPPES-ELANCOURT
Surface
Surface totale : 2 005
m²
Divisible à partir de : 382
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment B Cellule 5/6 | Activités | 568 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 5/6 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B Cellule 5/6 | Bureaux | 196 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 5/6 | ||||||||||
| Total Cellule 5/6 | Bâtiment B 5/6 | Activités | 764 | Juin 2025 | 95 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5/6 | ||||||
| RDC | Bâtiment B Cellule 8 | Activités | 352 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 8 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B Cellule 8 | Bureaux | 122 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 8 | ||||||||||
| Total Cellule 8 | Bâtiment B 8 | Activités | 474 | Juin 2025 | 95 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||
| RDC | Bâtiment B Cellule 7 | Activités | 287 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 7 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B Cellule 7 | Bureaux | 98 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 7 | ||||||||||
| Total Cellule 7 | Bâtiment B 7 | Activités | 385 | Juin 2025 | 95 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7 | ||||||
| RDC | Bâtiment B Cellule 12 | Activités | 284 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 12 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B Cellule 12 | Bureaux | 98 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Cellule 12 | ||||||||||
| Total Cellule 12 | Bâtiment B 12 | Activités | 382 | Avril 2025 | 95 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 12 | ||||||
| Total | 2 005 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 190 475 €/an, soit 15 872 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 11€/m2
Taxe foncière : 4326€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Assurance : 1,00 euros/m²/an HT
Loyer parkings extérieurs : 250 euros/U/an HT
Taxe bureaux :
Lot 12 : 1 247.80 euros/an HT
Lot 8 : 1 475.08 euros/an HT
Lot 5/6/7 : 4 531.8 euros/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 11€/m2
Taxe foncière : 4326€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Assurance : 1,00 euros/m²/an HT
Loyer parkings extérieurs : 250 euros/U/an HT
Taxe bureaux :
Lot 12 : 1 247.80 euros/an HT
Lot 8 : 1 475.08 euros/an HT
Lot 5/6/7 : 4 531.8 euros/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Accès poids lourds
- Plusieurs lots de locaux d'activité / entrepôts avec mezzanines de bureaux, rénovés
- Hauteur libre entrepôt : 7 mètres
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Une porte sectionnelle par lot H 3,60 m x L 4 m et une porte d'entrée piétons
- Possibilité de cumuler les lots 5/6/7 - surface totale : 1 149 m²
- Chauffage : Entrepôt : radiants (gaz ou électriques selon lots) - Bureaux : radiateurs à inertie
- Eclairage : Entrepôt : réglettes LED - Bureaux : pavés LED
- Possibilité d'installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir
- Sanitaires privatifs
- Emplacements extérieurs de parkings selon les lots
- Accès VL et poids lourds
- Surface RDC : 1491 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Autoroutes A12
Train Gares de Trappes et La Verrières à 5 minutes en voiture
Quartier : IDO / TMN SQY
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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