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A louer Entrepôts / Activités

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A louer Locaux d'activité 171m² Lyon 07

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Adresse sur demande | | | | France

Surface	Loyer
171 m²	130 €/m²/an 22 230 €/an \| 1 852 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du GERLAND TECHNOPARK, un emplacement prisé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la zone dynamique de TECHSUD..
Idéalement positionné, ce site bénéficiera de l'arrivée du tramway T10 en 2026, facilitant ainsi l'accès direct entre Saint-Fons et la Halle Tony Garnier..
Ce secteur stratégique attire déjà de grands acteurs tels que SANOFI PASTEUR, ADAPEI, BASF, GENOWAY, ARKESYS, Tessi Technologies et FRAMATOME, garantissant un environnement professionnel de haut standing..
Caractéristiques des locaux :Rez-de-chaussée : bureaux ou local d'activités avec une dalle renforcée capable de supporter jusqu'à 2 tonnes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/03/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Cession+ : AA055579

Référence Professionnel : 69.008684

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 171 m²

5 places Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 22 230 €/an, soit 1 852 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent : ascenseur, ASL, assurance bailleur, gestion technique, contrat multitech, contrôle règlementaire).
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 907 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 34, 40, 64 A 10 minutes à pied du T6 15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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