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LOCATION BUREAUX - 443 M² - 63000 CLERMONT-FERRAND
1 / 10
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 443 m² | 80 €/m²/an 35 440 €/an | 2 953 €/mois |
A louer - Bureaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à louer 443 m² de bureaux lumineux dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public..
Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble..
Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du tram, KFC, but, cinéma et autres commerces..
Atouts :Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge ;48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer ;Classé ERP5 et type W ;Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 16/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055576
Référence Professionnel : 63.2214
Construction
Date de construction :
1970
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 443
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
9 m
m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 35 440 €/an, soit 2 953 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (réalisé par notaire).
74 places de parking en sous-sol louées 50 HT / l'unité en sus du loyer.
TF à la charge du Preneur (Environ 20,00 HT/m²/an).
Dépose d'une autorisation de travaux obligatoire à la charge du Preneur. (Coût à prévoir).
La capacité d'accueil du public est d'environ 10 personnes.
Local situé dans un groupement d'établissement ERP de catégorie 5.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (réalisé par notaire).
74 places de parking en sous-sol louées 50 HT / l'unité en sus du loyer.
TF à la charge du Preneur (Environ 20,00 HT/m²/an).
Dépose d'une autorisation de travaux obligatoire à la charge du Preneur. (Coût à prévoir).
La capacité d'accueil du public est d'environ 10 personnes.
Local situé dans un groupement d'établissement ERP de catégorie 5.
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Détecteur de fumées
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs :252 (en sus du loyer)
- Nbre Parkings sous-sol :74 (en sus du loyer)
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture.
À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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