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LOCATION BUREAUX - 194 M² - 63000 CLERMONT-FERRAND

Photos
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Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
194 m² 80 €/m²/an
15 520 €/an | 1 293 €/mois
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A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à louer 194 m² de bureaux lumineux au sein d'un immeuble classé ERP (Établissement Recevant du Public)..
Une accessibilité optimale : bénéficiez d'un accès direct aux axes N89, A89, A71, avec des arrêts de bus et de tramway situés au pied de l'immeuble..
Implanté dans une zone d'activité dynamique, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du tramway, d'enseignes comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces..
Ses atouts majeurs :Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge ;48 places de parking disponibles, proposées en complément du loyer ;Classé ERP5, type W.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055575
Référence Professionnel : 63.2215

Construction

Date de construction : 1970
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 194 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 15 520 €/an, soit 1 293 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (réalisé par notaire).
74 places de parking en sous-sol louées 50 € HT / l'unité en sus du loyer.
TF à la charge du Preneur (Environ 20,00 € HT/m²/an).
Dépose d'une autorisation de travaux obligatoire à la charge du Preneur. (Coût à prévoir).
La capacité d'accueil du public est d'environ 10 personnes.
Local situé dans un groupement d'établissement ERP de catégorie 5.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Détecteur de fumées
  • Espace extérieur privatif
  • Etablissement recevant du public
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Monte-Charges
  • Nbre Parkings extérieurs :252 (en sus du loyer)
  • Nbre Parkings sous-sol :74 (en sus du loyer)
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Salle de réunion
  • Sanitaire(s) PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24). A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture. À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI

SRI

 Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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