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A louer Bureaux Mérignac
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Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 247 m², divisible à partir de 99 m² | 117 €/m²/an A partir de 28 899 €/an | 2 408 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur d'une zone de bureaux et à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux au 1er étage d'environ 247m² avec la quote-part de parties communes.
10 places de parking attitrées.
Tram A à 550 m² et bus à proximité.
Les locaux sont composés d'un accueil, de 9 bureaux cloisonnés, local technique, 1 salle de réunion ainsi qu'un dixième bureau aménagé en salle de pause.
Cloisonnements amovibles et modulables, baie de brassage, climatisation réversible, fibre, douche dans les parties communes.
Mise à jour : 14/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055471
Référence Professionnel : 1338951-0L
Surface
Surface totale : 247
m²
Divisible à partir de : 99
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 148 | Immédiate | 118 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4B | |||||||
| 1 | Bureaux | 99 | Immédiate | 118 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4A | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 247 m² | |||||||||||||||||
10 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 117 €/m²/an, soit 28 899 €/an, soit 2 408 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 5 :
247 m² avec quote part PC
10 places de parkings attitrées
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 5 :
247 m² avec quote part PC
10 places de parkings attitrées
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Barrière d'accès
- Parties communes de bon standing
- Digicode
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés x 9
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Douche
- Pavés LED
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lindbergh (BUS-1, BUS-36)
Tram Caroline Aigle (TRAM-A)
Autoroute Sortie 11A et 11B
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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