A vendre Local commercial 485.83m² Clermont-Ferrand

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 480 m², idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, entre deux axes animés, idéal pour développer votre activité..
Au rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, ce local dispose des atouts suivants :Une surface de vente lumineuse et modulable d'environ 340 m² avec 9 puits de lumière.
Un dépôt fonctionnel de 110 m², accessible par une porte de garage (dimensions : 3m60 x 2m50).Un local d'archives en sous-sol d'environ 20 m².Un espace social comprenant des sanitaires et un vestiaire.Entre deux rues passantes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6 mètres linéaires à l'avant.À l'arrière, un accès au dépôt simplifie vos livraisons et fluidifie votre logistique..
Les locaux sont bien entretenus et offrent un potentiel d'agencement pour s'adapter à votre activité.
Quelques travaux d'aménagement pourraient maximiser leur fonctionnalité..
Un bien rare en centre-ville qui saura répondre à vos besoins professionnels.Pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre..
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr