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A louer Locaux d'activité 540m² Grans
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 540 m² | 95 €/m²/an 51 600 €/an | 4 300 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX À GRANS (13).
Sur une parcelle d'environ 1 600 m², ce bâtiment d'activité d'une surface totale de 540 m² offre des espaces adaptés à une activité professionnelle combinant bureaux, entrepôt et stockage, en parfait état..
La partie tertiaire d'environ 270 m² est réparti entre le RDC et l'étage.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace d'accueil d'environ 26 m², idéal pour recevoir vos visiteurs, de deux bureaux individuels lumineux, d'un grand bureau de plus de 23 m² .
On y trouve également un local technique, un petit local pour le stockage ou les archives (pièce noire), sanitaires homme et femme équipés de douche..
À l'étage, quatre grands bureaux spacieux et lumineux sont disponibles, ainsi qu'une grande salle de réunion de plus de 23 m².
Un local informatique dédié, équipé d'une baie de brassage, complète cet espace fonctionnel..
La partie entrepôt offre une surface de 270 m², en totalité, avec une hauteur sous plafond de 4,90 m au plus bas et 6,20 m au plus haut.
Le sol est en dalle béton lisse, et une porte sectionnelle de 3,60 m de large sur 3,80 m de haut permet un accès facile pour les véhicules.
Dans le local, se trouve une zone intérieure bâtie en placo, d'environ 125 m² et équipée de fenêtres, idéale pour un laboratoire ou du stockage confidentiel..
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.
Il bénéficie également de la fibre optique, d'une puissance électrique de 36 kVA, d'une toiture isolée en panneaux sandwich, d'une isolation périphérique, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques dans les bureaux..
Situé dans une zone industrielle et artisanale calme, à proximité des grands axes routiers, ce bâtiment offre un cadre stratégique et sécurisé pour le développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Foncier à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir à 50/50 avec le baillleur
Prestations
-
Climatisation
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel fioul
- Nombre de bureaux :7
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placoplâtre
- Porte sectionnelle3.60X3.80
- Puissance électrique (KVA) :36
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets électriques
Porte sectionnelle
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes les annonces de BAUX LOCAUX
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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