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LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX D'ENVIRON 430 m² SUR PARCELLE DE 800 m²
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 430 m² | 75 €/m²/an 32 400 €/an | 2 700 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Local d'activité, à louer, sur la commune de Grans.
Dans une zone artisanale et industrielle calme, ce local d'environ 430 m² est idéal pour des activités artisanales ou industrielles..
Il comprend une partie entrepôt de 265 m², divisée en deux espaces : une première surface de 200 m² avec une porte sectionnelle (3,50 m x 3,70 m) et une seconde de 65 m², également équipée d'une porte sectionnelle.
Les deux espaces peuvent être réunis pour créer un entrepôt unique.
Le sol est en dalle béton, et la hauteur sous plafond varie de 4,90 m à 6,20 m, offrant une grande flexibilité pour le stockage et les aménagements.
Chauffage aérotherme avec chaudière au fuel..
Une mezzanine de 46 m² complète l'ensemble avec un bureau spacieux de 23 m², climatisé, idéal pour un espace de direction ou administratif.
Sous la mezzanine, 4 box fermés, d'environ 70 m², sont disponibles pour du stockage ou un usage spécifique..
Au rez-de-chaussée, on trouve également un petit bureau, un local technique et des sanitaires avec douche..
L'ensemble est situé sur une parcelle de 800 m², entièrement clôturée et sécurisée avec un portail..
Un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dans un environnement calme et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Foncier à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir à 50/50 avec le baillleur
Prestations
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Courant faible
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel fioul
- Nombre de bureaux :2
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle3.50X3.70
- Puissance électrique (KVA) :36
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes les annonces de BAUX LOCAUX
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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