Précédent
Page précédente
A louer Bureaux Saint-Denis
1 / 19
31-33 AVENUE JULES RIMET - 9 RUE DE BRENNUS |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 982 m² | 255 €/m²/an 250 410 €/an | 20 867 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé face au Stade de France, proche de toutes commodités (restaurants etc...), ainsi qu'une accessibilité transport (RER B et D, métro ligne 13) et autoroutière (A1, A86), Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, livrées rénovées de 982m².
Immeuble certifié BREEAM.
Le CAP vous propose un service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires.
Mise à jour : 09/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055362
Référence Professionnel : 1337636-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CAP
Surface
Surface totale : 982
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bât A | Bureaux | 982 | Immédiate | 255 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 982 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 255 €/m²/an, soit 250 410 €/an, soit 20 867 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Charge mini : 61€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM + TASS : 4 euros/m²
. Fluides privatives (eau et électricité) : 12 euros /m²
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Charge mini : 61€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM + TASS : 4 euros/m²
. Fluides privatives (eau et électricité) : 12 euros /m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 3 halls d'entrée rénovés
- Hôtesse d'accueil halls A & B
- 2 Batteries d'ascenseurs
- Création d'un bâtiment pôle service dans le jardin
- Certifié BREEAM
- Immeuble de 11294 m² classé "code du travail"
- Environnement : restaurants, Stade de France, accessibilité transport et autoroutière A86 avec plus de metrics : Porte de la Chapelle 15 min, Gare du Nord 15 min (RER), Châtelet 20 min (RER)
- En cours d'implémentation sur le site : service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires
- Locaux livrés rénovés
- Surfaces lumineuses et fonctionnelles
- Cafétéria : café, espace réunion informel, douches
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation poutres froides
- Chauffage collectif
- RJ45 catégorie 6
- Sanitaires privatifs
- Immeuble de très bon standing
- Terrasses a certains niveaux dont le R+5
- Fibre optique
- Jardin paysager intérieur
- Bâtiment en R+5
- PC de sécurité 24H/24
- Le 3éme, 4éme et 5éme étages sont contigus dans le bâtiment A
- 800 m² de jardin
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jenner - Jeanne d'Arc (BUS-353, BUS-239)
RER LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Transilien La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 1 48 21 80 00
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit