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PROCHE A3, A1, A104 ET AEROPORT CDG
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Adresse sur demande |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 856 m², divisible à partir de 212 m² | 120 €/m²/an A partir de 102 720 €/an | 8 560 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité des autoroutes A3, A1, A104 et à 15 minutes à pied de la gare RER B Parc des Expositions, Immprove vous propose à la location 856 m² d'activité avec bureaux divisibles à partir de 212 m², de bon standing .
Proches commerces et arrêt de bus.
Mise à jour : 13/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055356
Référence Professionnel : 1338663-0L
Surface
Surface totale : 856
m²
Divisible à partir de : 212
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 394 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 563 | |||||||
| RDC | Activités | 250 | Février 2025 | 120 m²/an HT HC | 37,3 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 663 | |||||||
| RDC | Activités | 212 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,3 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 664 | |||||||
| Total | 856 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 102 720 €/an, soit 8 560 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.3€/m2
Charge maxi : 37.3€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking inclus dans le loyer
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.3€/m2
Charge maxi : 37.3€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking inclus dans le loyer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ensemble immobilier en copropriété
- Immeuble moderne
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Digicode
- Interphone
- Site clos et sécurisé
- Proche de commerces et restaurants
- Câblage informatique et téléphonique
- Espace ouvert : grand open space et bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovibles et vitrées
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Local technique
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Plinthes techniques et périphériques
- Surface RDC : 856 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Parc des Expositions (B) à 15 minutes à pied
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 5 minutes
Autoroute Autoroutes A1, A3 et A104
Bus 32A - 43 - 640 - 20
SNCF PARC DES EXPOSITIONS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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