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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Sainte-Luce-sur-Loire
1 / 8
Adresse sur demande |
44980 | Sainte-Luce-sur-Loire |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 587 m² | 2 100 000 € |
95 €/m²/an 150 765 €/an | 12 563 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE ex-Immprove vous propose un local INDEPENDANT construit en 2015 proche route de Paris en très bon état général.
Hauteur de stockage 10m sous plafond (9.5m LIBRE),1145 m² de stockage et 442 m² de bureaux en rdc+ mezzanine.
Les prestations sont d'un bon niveau 2 quais, 1 accès plain pied et 19 places VL.
Réserve foncière pour extension possible (800 à 1000M²).
Mise à jour : 13/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055308
Référence Professionnel : 1338493-0
Surface
Surface totale : 1 587
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 2 100 000 €
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 150 765 €/an, soit 12 563 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à charge acquéreur
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Net vendeur + TVA résiduelle
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Net vendeur + TVA résiduelle
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 9,5 m
- Quai :2
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1145 m²
- Surface terrain : 5100
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A11/D723
Route A811 Porte e Carquefou
Tram Ligne 1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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