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A louer Local commercial Le Bouscat
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Adresse sur demande |
33110 | Le Bouscat |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 60 m² | 170 €/m²/an 10 200 €/an | 850 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Situé à proximité du centre du bouscat, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 60m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue.
Il se trouve dans un quartier agréable, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients.
L'environnement est résidentiel tout en étant proche de zones à forte activité commerciale, ce qui garantit un flux constant de passants et une forte attractivité.
Ce local, bien exposé, représente une opportunité idéale pour diverses activités, allant du commerce de détail aux bureaux ou services.
Il se compose de deux pièces en enfilades, de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique électrique devant la vitrine.
Pas de restauration autorisée.
Mise à jour : 13/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA055235
Référence Professionnel : 1338690-0L
Surface
Surface totale : 60
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||
| Total | 60 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 10 200 €/an, soit 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Vitrine environ 3,5m
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Alarme
- Climatisation réversible
- Rideau métallique électrique
- Surface RDC : 60 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 82 et 15
Tram Place Ravezies - le Bouscat (Ligne C)
Route Boulevard Godard
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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