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A louer Local commercial 312m² Le Bailleul

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
312 m² 123 €/m²/an
38 592 €/an | 3 216 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Le loyer proposé est de 11 € HT le m2 pour les 196 m2 de surface de vente au RDC et de 5€ HT le m2 pour les 212 m2 en R-1 (plans en annexe).
Les tarifs annuels d'occupation du domaine public seront appliqués à la terrasse (tarif 2022 pour la saison : 5€/m2 terrasse ouverte, 8€/m2 terrasse aménagée, 12€/m2 terrasse couverte - pour l'année : 10 €/m2, 15€/m2, 20€/m2)..
Situé sur la place principale du centre-ville, le bâtiment commercial est neuf et à nu, intégré au bâtiment du nouveau cinéma municipal qui génère près de 70 000 entrées sur des séances à 18h, 20h-20h45 tous les soirs, et les mercredis, samedis et dimanches après-midi vers 14h30 et 16h30-17h (pics pendant les vacances scolaires et sur octobre, novembre, décembre, février)..
Des places de stationnement se situent aux abords et deux parkings de 180 et 70 places sont à 200 mètres (place de la libération et place Pape Carpentier).
L'ensemble des parkings sont gratuits..
Sol, peinture, plafond, raccordement électrique à réaliser..
Disponibilité : 1er août 2022.
Surface R-1 : 212 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/12/2022

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA005521
Référence Professionnel : 72.011039

Surface

Surface totale : 312 m²
Vitrine : 13 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 38 592 €/an, soit 3 216 €/mois.

Localisation

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
Voir toutes les annonces de 123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN
123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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