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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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NOUVEAU PARC D ACTIVITES DANS LA VALLEE D AZERGUES -
1 / 3
RUE MARIE PAULE RIVE |
69380 | Alix |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 694 m² |
3 433 144 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose sur la commune de Marcilly d' Azergues 69380, un parc d'activité à la vente .
Vous trouverez 4 cellules d'activités de 186 à 237 m² dotées de portes sectionnelles motorisées de dimension 3mx4m.éde 1694 m² divisible à partir de 131 m².
Egalement 6 showrooms de 131 à 147 m² pour une activité commerciale, possibilité de mixer la partie showroom et activité, afin de pouvoir optimiser votre activité.
En somme un programme neuf et entièrement modulable pour les entreprises enquêtes de visibilité avec les showrooms donnant sur la route de Civrieux mais également pour tout artisan souhaitant mettre en avant son savoir faire.
Le programme sera disponible 18 mois après accord.
Mise à jour : 08/01/2025
Disponibilité : 18 mois après accord
Référence Cession+ : AA054977
Référence Professionnel : 1337356-0V
Construction
Nom de l'immeuble : BIZ'PARC
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 173,86 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 63,49 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule ACTI 1 | ACTI 1 | Activités | 237,35 | 18 mois après accord | 1 763,2 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ACTI 1 | ||||||||||
| RDC | Activités | 173,86 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 63,49 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule ACTI 4 | ACTI 4 | Activités | 237,35 | 18 mois après accord | 1 763,2 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ACTI 4 | ||||||||||
| RDC | Activités | 148,6 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 38,05 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule ACTI 2 | ACTI 2 | Activités | 186,65 | 18 mois après accord | 1 753,58 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ACTI 2 | ||||||||||
| RDC | Activités | 148,6 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 38,05 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule ACTI 3 | ACTI 3 | Activités | 186,65 | 18 mois après accord | 1 753,58 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ACTI 3 | ||||||||||
| RDC | Activités | 92,8 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Activités | 54,4 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule SHOWROOM 3 | SHOWROOM 3 | Activités | 147,2 | 18 mois après accord | 2 204,12 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | SHOWROOM 3 | ||||||||||
| RDC | Activités | 92,8 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Activités | 54,4 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule SHOWROOM 4 | SHOWROOM 4 | Activités | 147,2 | 18 mois après accord | 2 204,12 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | SHOWROOM 4 | ||||||||||
| RDC | Activités | 93,74 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Activités | 50,47 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule SHOWROOM 2 | SHOWROOM 2 | Activités | 144,21 | 18 mois après accord | 2 163,7 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | SHOWROOM 2 | ||||||||||
| RDC | Activités | 93,74 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Activités | 50,27 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule SHOWROOM 5 | SHOWROOM 5 | Activités | 144,01 | 18 mois après accord | 2 164,34 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | SHOWROOM 5 | ||||||||||
| RDC | Activités | 67,22 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Activités | 64,63 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule SHOWROOM 1 | SHOWROOM 1 | Activités | 131,85 | 18 mois après accord | 2 537,66 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | SHOWROOM 1 | ||||||||||
| RDC | Activités | 67,22 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Activités | 64,43 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule SHOWROOM 6 | SHOWROOM 6 | Activités | 131,65 | 18 mois après accord | 2 541,52 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | SHOWROOM 6 | ||||||||||
| Total | 1 694,12 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 3 433 144 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Charpente métallique
- Structures métalliques du bâtiment,
- mezzanines, auvents, chevêtres
- dimensionnés selon les études
- charpentes, finition avec peinture
- antirouille.
- Dallage
- Dimensionné selon l'étude B.A, finition
- quartzéeRésistance 3to/m².
- Plancher collaborant de la mezzanine
- réalisée en béton, finition brute.
- Couverture - Étanchéité
- Toiture dimensionnée pour panneaux
- photovoltaïques.
- Bac acier en toiture avec sous-face
- blanche.
- Isolant selon les préconisations de l'étude
- thermique.
- Étanchéité bicouche.
- Éclairage naturel en toiture requis.
- Pas de désenfumage nécessaire car les
- lots ont une surface inférieure à
- 300m².
- Si cloisonnement de la cage d'escalier par
- l'acquéreur, création de
- désenfumage à sa charge.
- Réservations en toiture pour
- raccordement des extractions ou autres
- passages de tuyauteries/gaines à la
- charge de l'acquéreur.
- Bardage
- Bac acier intérieur blanc.
- Isolant selon les préconisations de l'étude
- thermique.
- Finitions extérieures selon les plans
- architectes.
- Serrurerie
- Portillons métalliques ou aluminium gris
- noir RAL 7021.
- Escaliers métalliques droits pour accès
- aux mezzanines équipées de garde-corps
- industriels (peinture antirouille).
- Fermeture industrielle
- Porte sectionnelle de 3m x 4m de hauteur,
- motorisée, épaisseur 40mm, teinte
- extérieure gris noir RAL 7021, intérieure
- blanc RAL 9010.
- Doublage - Cloison - Plafond - Menuiseries intérieures - Revêtements de
- sols et muraux
- Lots livrés bruts et sans aménagement.
- Électricité - Courants faibles
- Un compteur LINKY pour les 4 lots fixé sur
- le muret technique.
- Tableau électrique fixé sur le muret
- technique.
- Éclairage de secours, LED pour les parties
- activités.
- Éclairage au-dessus et en dessous des
- mezzanines.
- Coffret prise par lot.
- Éclairage LED avec détecteur de présence
- au-dessus des portes
- sectionnelles.
- Éclairage extérieur en tête d'acrotère pour
- les parkings.
- Fourreaux en attente contre le muret
- technique, raccordement fibre à la
- charge des acquéreurs.
- Surface RDC : 1152,44 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Chazay-Marcilly (France)
Route D16
Quartier : Extérieurs Nord
SNCF Chazay-Marcilly (France)
Route D16
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IMMPROVE LYON
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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