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IDEALEMENT PLACE -

Photos
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RUE DE L AVENIR | 69740 | Genas | Rhône | France
Surface Loyer
1 030 m², divisible à partir de 340 m² 94 €/m²/an
A partir de 96 820 €/an | 8 068 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un site clos, Immprove vous propose à la location, un local d'activités rénové d'une surface totale d'environ 1 030 m².
Bureaux créés à la demande.
Division possible en 3 lots à partir de 340 m².
Emplacement idéal, belle visibilité.
Disponibilité en mars 2025.

Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : Mars 2025
Référence Cession+ : AA054975
Référence Professionnel : 1337218-0L

Surface

Surface totale : 1 030 m²
Divisible à partir de : 340 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 303 Mars 2025 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 42 Mars 2025 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 1 Activités 345 Mars 2025 99,19 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
RDC Activités 303 Mars 2025 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 42 Mars 2025 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 3 Activités 345 Mars 2025 96,09 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
RDC Activités 310 Mars 2025 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 30 Mars 2025 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 2 Activités 340 Mars 2025 94,41 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 1 030 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 94 €/m²/an, soit 96 820 €/an, soit 8 068 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings extérieurs : 12 emplacements simples
les charges comprennent éclairage extérieur et portail


Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Façade en bardage double peau
  • Charpente métallique
  • Murs moellons
  • Toiture isolée
  • Accès véhicules légers
  • Accès privatif sur rue
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Fibre optique
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol béton quartzé
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Dalle LED
  • Plinthes périphériques
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Baie de brassage
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 3
  • Dimensions porte : 2 de 3,5 m x 4,5 m et 1
  • de 4,5 m x 4,5 m
  • Tarif bleu
  • Triphasé
  • Mezzanine plancher bois
  • Surface RDC : 1030 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus République - Réaux (BUS-28), Les Anémones (BUS-29) Autoroute A43 . Route départementale : D306 Route : Rocade EST
Quartier : Grand Lyon Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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