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BUREAUX PROCHE PARIS
1 / 12
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 875 m², divisible à partir de 224 m² | 210 €/m²/an A partir de 183 750 €/an | 15 312 €/mois |
A louer - Bureaux
A deux pas de Paris - Proche du métro Garibaldi (13) et Saint-Ouen (14), Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location en bon état, avec un rooftop commun et une cafétéria commune.
Le lot de 196 m² dispose d'une terrasse privative.
Possibilité de places de stationnements.
Mise à jour : 07/01/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA054863
Référence Professionnel : 1253198-0L
Surface
Surface totale : 875
m²
Divisible à partir de : 224
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 56 | 1er février 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 D | Bureaux | 370 | 1er mars 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 G | Bureaux | 225 | 1er mars 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 651 | Selon les lots | 210 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 224 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 224 | Selon les lots | 210 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 875 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 183 750 €/an, soit 15 312 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bureaux 196 m² : disponible immédiatement
. Bureaux 370 m² : 1er mars 2024
. Bureaux 225 m² : 1er mars 2024
. Bureaux 56 m² : 1er février 2024
. Bureaux 224 m² : disponible immédiatement
. Bureaux 218 m² : 1er février 2024
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bureaux 196 m² : disponible immédiatement
. Bureaux 370 m² : 1er mars 2024
. Bureaux 225 m² : 1er mars 2024
. Bureaux 56 m² : 1er février 2024
. Bureaux 224 m² : disponible immédiatement
. Bureaux 218 m² : 1er février 2024
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Surface refaite à neuf
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Rooftop
- Cafétéria
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Possibilité de regrouper la surface de 225 m² et 370 m²
- Sanitaires privatifs pour le lot de 196 m²
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Terrasse privative pour le lot de 196 m²
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
Localisation
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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