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PARC D'ACTIVITÉ NEUF A LOUER -
1 / 4
AVENUE DE L'HUREPOIX |
91220 | Brétigny-sur-Orge |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 22 610 m², divisible à partir de 5 953 m² | 75 €/m²/an A partir de 1 695 750 €/an | 141 312 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la zone d'activités du Plessis-Pâté (91), sur le long de la Nationale 104, IMMPROVE vous propose un parc d'activités neuf avec plusieurs cellules d'activités à vendre à louer à partir de 6 000 m².
Bâtiment clé en mains ou cellules d'activités disponibles.
Mise à jour : 07/01/2025
Disponibilité : 10 MOIS APRES ACCORD
Référence Cession+ : AA054855
Référence Professionnel : 1336925-0L
Surface
Surface totale : 22 610
m²
Divisible à partir de : 5953
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A1 | Activités | 3 104 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| RDC | B2 | Activités | 2 910 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| RDC | B1 | Activités | 2 886 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B1 | |||||||
| RDC | B3 | Activités | 2 886 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 | |||||||
| RDC | A2 | Activités | 2 849 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
| RDC | C2 | Activités | 2 783 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C2 | |||||||
| RDC | B4 | Activités | 2 776 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B4 | |||||||
| RDC | C1 | Activités | 2 416 | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C1 | |||||||
| Parkings | - | 10 MOIS APRES ACCORD | 75 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 22 610 m² | |||||||||||||||||
44 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 75 €/m²/an, soit 1 695 750 €/an, soit 141 312 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clôturé par portail électrique
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Voirie légère pour emplacement VL ( 5 places/lot)
- Dallage industriel 3T/m²
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,00 x 4,00 m (ht)
- Quai de déchargement avec SAS et niveleur
- Bureaux / Locaux sociaux / Accueil : Carrelage au RDC et Moquette ou PVC au R+ 1 .
- Peinture murale, faux-plafond
- 5 places de parking par lot
- Surface RDC : 22610 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N104
Autoroute A6
Route N20
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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