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A louer Bureaux Lyon 03
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26 RUE DE LA VILLETTE |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Surface | Loyer |
---|---|
6 205 m², divisible à partir de 431 m² | 230 €/m²/an A partir de 1 427 150 €/an | 118 929 €/mois |
A louer - Bureaux
Lyon 3ème, offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location.
Immeuble de standing.
Les surfaces seront rénovées.
Mise à jour : 06/01/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA054748
Référence Professionnel : 1336646-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VILLETTE PART DIEU
Surface
Surface totale : 6 205
m²
Divisible à partir de : 431
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
R+2 | A+B | Bureaux | 1 188 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 40,1 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
R+5 | A+B | Bureaux | 1 189 | Selon les lots | 230 HT/HC/m²/an | 40,1 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
R+6 | A+B | Bureaux | 1 189 | 3T 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 40,1 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
R+7 | A+B | Bureaux | 1 189 | 3T 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 40,1 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
R+8 | A | Bureaux | 431 | 2T 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 40,1 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
RDC | B | Bureaux | 450 | Sous option | 230 HT/HC/m²/an | 37,9 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
R+1 | B | Bureaux | 569 | Sous option | 230 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
A+B | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 6 205 m² | |||||||||||||||||
80 Sous-sol |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 1 427 150 €/an, soit 118 929 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 40.1€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0,90 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 40.1€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0,90 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble livré en 2002
- Rénovation du hall et paliers en 2021
- Gestion Technique Centralisée installée en 2019
- Système de sécurité incendie remplacé en 2018
- Hall d'entrée / Accueil
- Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
- Configuration : open space
- Faux plancher technique de 11 cm
- Climatisation : double flux air rafraîchi
- Chauffage : réversible par GTC
- Vitrage à haute performance thermique et acoustique
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseurs
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Thiers - Lafayette (BUS-C3), Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C13, BUS-70), Georges Pompidou (BUS-C9), Gare Part-Dieu Villette (BUS-2960)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Quartier : Part-Dieu
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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