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A louer Locaux d'activité Andernos-les-Bains
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Adresse sur demande |
33510 | Andernos-les-Bains |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 518 m², divisible à partir de 65 m² | 120 €/m²/an A partir de 62 160 €/an | 5 180 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune d'Andernos-les-Bains, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf, au sein de la zone artisanale.
L'ensemble dispose d'un emplacement en première ligne, et bénéficie d'un grand linéaire vitrine ainsi que de nombreuses places de parking.
Belle hauteur sous plafond et prestations qualitatives.
Ce bâtiment est parfait pour toute activité nécessitant de la visibilité et accueil du public.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 15/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA054692
Référence Professionnel : 1336584-0L
Surface
Surface totale : 518
m²
Divisible à partir de : 65
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 453 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| RDC | Activités | 65 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total | 518 m² | |||||||||||||||||
11 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 62 160 €/an, soit 5 180 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Façade en bardage métallique
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Linéaire vitrine : 22m
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Compteurs indépendants
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Sanitaires / douches ossature bois
- Locaux lumineux
- Double accès
- Décloisonnement possible
- Possibilité extérieur (foncier d'environ 190 m2)
- 3 divisibilités possibles 65/160/293m²
- Lot de 65 m² : dispose d'une mezzanine d'environ 40m²
- Climatisation réversible avec gaines de diffusion perforée
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre partie haute de 293m² : de 6,30 m à 6,60m
- Hauteur libre partie basse de 160m² : de 5,20 m à 5,40m
- 3 portes sectionnelles électriques de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5(H) x3,5 (L) m
- Vestiaire
- Puissance électrique : 36 kVA
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 518 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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