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A louer Locaux d'activité Nantes
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RUE D'ATHENES |
44300 | Nantes |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 509 m², divisible à partir de 163 m² | 99 €/m²/an A partir de 149 391 €/an | 12 449 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose au coeur de Nantes EST entreprises, un projet pour répondre aux besoins croissants de restauration de qualité et de convivialité pour les travailleurs et les visiteurs.
Toutes activités de fabrication et commercialisation de denrées seront les bienvenues.
Parking de 900m², zone Uem.
Bâtiment d'activités abritant 4 cellules sur une parcelle réunissant de grands espaces d'exploitation et de stationnement.
Certification ERP en cours de dépôt.
Mise à jour : 30/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA054478
Référence Professionnel : 1336029-0L
Surface
Surface totale : 1 509
m²
Divisible à partir de : 163
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BLEU | Activités | 322 | Immédiate | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | BLEU | ||||||||||
| MEZ | Activités | 164 | Immédiate | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule BLEU | BLEU | Activités | 486 | Immédiate | 144,03 m²/an HT HC | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | BLEU | ||||||||
| RDC | VERT | Activités | 290 | Immédiate | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | VERT | ||||||||||
| MEZ | VERT | Activités | 47 | Immédiate | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | VERT | ||||||||||
| Total Cellule VERT | VERT | Activités | 337 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | VERT | ||||||||
| RDC | ROSE | Activités | 163 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ROSE | ||||||||
| RDC | Activités | 385 | Immédiate | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 138 | Immédiate | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||||||||||
| Total Cellule ORANGE | ORANGE | Activités | 523 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ORANGE | ||||||||
| Total | 1 509 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 149 391 €/an, soit 12 449 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 25 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble indépendant
- Travaux à prévoir
- Travaux à prévoir
- Parcelle clôturée
- Portail accès
- Grand parking personnels et visiteurs
- Grande aire de manoeuvre
- Arrivée gaz possible
- Certificat ERP en cours de dépôt
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1160 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Tréca (BUS-80) Glacisol (BUS-80) Vesprées (127-137-C7)
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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