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A louer Bureaux Lyon 09
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QUAI PAUL SEDALLIAN |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 349 m² | 180 €/m²/an 62 820 €/an | 5 235 €/mois |
A louer - Bureaux
ESPACE 50.
En plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique et agréable, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 375m² à la location.
Ces bureaux sont desservis par 2 entrées et des sanitaires privatifs.
Plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine.
Une belle superficie avec une distribution pratique au 4ème étages d'un immeuble phare de Lyon 9ème.
13 places de parking complète ce bien.
A visiter rapidement !
Mise à jour : 30/12/2024
Disponibilité : 01/04/2025
Référence Cession+ : AA054477
Référence Professionnel : 1336018-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ESPACE 50
Surface
Surface totale : 349
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 349 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | 51,58 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1er avril 2025 | 1 400 HT/HC/U/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 349 m² | |||||||||||||||||
6 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 62 820 €/an, soit 5 235 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 51.58€/m2
Charge maxi : 51.58€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT sur les sommes facturées
Honoraires location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 51.58€/m2
Charge maxi : 51.58€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT sur les sommes facturées
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment THPE respectueux de l'environnement
- Isolation par l'extérieur
- Stores extérieurs à commande électrique / vitrage faible émissivité
- Bâtiment lumineux ouvert sur l'esplanade
- Décoration sobre et agréable
- Plafond suspendu métallique posé sur ossature apparente avec joints creux
- Sols : dalles moquette dans les bureaux / carrelage dans les sanitaires
- Productions de chaleur EC et d'eau glacée EG - double flux 4 tubes
- Ventilation double flux
- Eclairage des parties communes équipées de LED / éclairage des bureaux par luminaires à très basse consommation d'énergie
- Faible pourcentage de parties communes
- Sécurité : alarme incendie
- Possibilité de louer un local d'archive de 18m² au prix d'une place de stationnement
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard périphérique nord, sortie 3 "Rochecardon"
Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes en voiture
Bus Lignes 31 et 43, arrêt "Jean Marcuit"
Métro Ligne D à proximité, arrêt "Gare de Vaise"
Quartier : Vaise
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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