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A louer Locaux d'activité Carquefou
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Adresse sur demande |
44470 | Carquefou |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 016 m² | 120 €/m²/an 241 920 €/an | 20 160 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose, à Louer, un bâtiment neuf livrable en MAI 2025 3 lots aménagés non cloisonnés deux dont 2 pouvant être jumelés .
Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs.
La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social.
Accès semi-remorque, portes plain pied.
Le futur bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).
Mise à jour : 19/12/2024
Disponibilité : FIN 1ER SEMESTRE 2025
Référence Cession+ : AA054280
Référence Professionnel : 1335248-0LA
Surface
Surface totale : 2 016
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 191 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | Bureaux | 396 | MAI 2025 | 120 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A3 | ||||||||
| RDC | Activités | 304 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 173 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 168 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Bureaux | 645 | MAI 2025 | 120 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A2 | ||||||||
| RDC | Activités | 369 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 213 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 393 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | Bureaux | 975 | MAI 2025 | 125 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | A4 | ||||||||
| Total | 2 016 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 241 920 €/an, soit 20 160 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Neuf/Restructuré
- Zone de stockage :
- Charge au sol quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
- Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
- Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
- Zone bureaux :
- Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
- Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
- Accès piétons par portillon
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité,
- Eclairage extérieur :
- 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
- Hauteur sous mezzanine 3 m70
- Options sur devis pour câblage courant fort et courant faible,
- Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
- Climatisation 2 ou 3 tubes
- Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1355 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Renaudières (BUS-95)
Tram Ligne 1 - HALLUCHERE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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