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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
A vendre Locaux d'activité Sautron
1 / 12
Adresse sur demande |
44880 | Sautron |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 625 m² |
1 002 448 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
IMMPROVE met à votre disposition des locaux neufs ou restructurés, pensés pour répondre aux besoins des professionnels.
Ces espaces modernes et polyvalents sont livrés en brut de béton et équipés de prestations de qualité : garde-corps, alarme incendie, chauffage au gaz, charge au sol de 3 tonnes par mètre carré, hauteur libre de 7,5 mètres (4,8 mètres sous mezzanine), porte sectionnelle de 4x4 mètres et puissance électrique de 36 kVA.
Idéal pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et adapté à vos exigences.
Mise à jour : 30/12/2024
Disponibilité : Après travaux
Référence Cession+ : AA054277
Référence Professionnel : 1335080-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 269 | Après travaux | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Activités | 100 | Après travaux | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A4 | Activités | 369 | Après travaux | 1 500 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 187 | Après travaux | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| MEZ | Activités | 69,5 | Après travaux | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 256,5 | Après travaux | 1 500 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A5 | |||||||||||
| Parkings | - | Après travaux | 5 000 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A4 | ||||||||||||
| Parkings | - | Après travaux | 5 000 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A5 | ||||||||||||
| Total | 625,5 m² | |||||||||||||||||
7 Extérieur simple 6 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 1 002 448 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Site clos
- Fibre optique
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Neuf
- Site clos et sécurisé
- Portail coulissant et motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande au portail actionnable par téléphone dans chaque cellule
- Réalisation d'espaces verts de qualité.
- Résistance sol : 3 T/m²
- Mezzanine
- Cloisonnement séparatif entre la partie mezzanine et l'entrepôt
- Isolation dallage et façade conforme RT 2012
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 456 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A11 à 3 minutes
Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes
Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes
SNCF Nantes à 25 minutes en voiture
Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique
Bus 69 à 300 mètres à pied
Autoroute A11 à 3 minutes
Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes
Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes
SNCF Nantes à 25 minutes en voiture
Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique
Bus 69 à 300 mètres à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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