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A louer Bureaux Mérignac
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Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 936 m², divisible à partir de 144 m² | 155 €/m²/an A partir de 765 080 €/an | 63 756 €/mois |
A louer - Bureaux
Sur le site de l'aéroport et au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux neufs divisibles.
Ils bénéficieront de services annexes importants et à terme un cadre de travail verdoyant.
A voir rapidement !
Mise à jour : 20/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA054248
Référence Professionnel : 1335381-0L
Surface
Surface totale : 4 936
m²
Divisible à partir de : 144
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 291,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| RDC | Bureaux | 258,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| RDC | Bureaux | 258,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| RDC | Bureaux | 252,9 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| RDC | Bureaux | 205 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 144,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 144,6 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 1 | Bureaux | 311,4 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 1 | Bureaux | 311,4 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 1 | Bureaux | 275,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 1 | Bureaux | 275,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 1 | Bureaux | 258,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 1 | Bureaux | 258,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 2 | Bureaux | 311,4 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 2 | Bureaux | 311,4 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 2 | Bureaux | 275,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 2 | Bureaux | 275,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 2 | Bureaux | 258,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| 2 | Bureaux | 258,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Turin | |||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 100 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 350 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Civil | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total | 4 936,5 m² | |||||||||||||||||
71 11 extérieurs 45 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 765 080 €/an, soit 63 756 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Civil
. Type de bail : Bail civil de 6 ans fermes
. Frais d'état des lieux : à prévoir
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Civil
. Type de bail : Bail civil de 6 ans fermes
. Frais d'état des lieux : à prévoir
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Fibre optique
- Permis de construire purgé de tous recours
- Normes RT 2012
- Certification HQE, label THPE
- Possibilité E.R.P.
- Toiture terrasse en béton isolé et étanché
- Ascenseurs normes P.M.R.
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible VRV 3 tubes
- Espaces extérieurs plantés et arborés
- Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
- Faux planchers techniques
- Eclairage piloté par détection de présence
- Grand mail central paysager
- Neuf
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Surface RDC : 1555,3 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Lignes 1 et 39
Tram Tramway: fin 2022 TRAM A
Autoroute Rocade: Sortie 11
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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