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IDEALEMENT SITUE ET RECENT -
1 / 11
RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 686 m² | 100 €/m²/an 68 600 €/an | 5 716 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un lot d'activité de 686m² idéalement situé dans la ZAC EVEREST à Genas.
Il se compose d'une zone d'activité de 384m², 151m² de bureaux en R+1 et 151m² de bureaux/magasin (à même la dalle) en RDC.
Construction récente (2018), proximité de la Rocade EST, A42, Aéroport ST EXUPERY.
Ce lot sera disponible courant mars 2025 à la location.
Activité non autorisées : société en création (moins de 3 bilans), activité automobile, mécanique.
Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : Trimestre 2 2025
Référence Cession+ : AA054205
Référence Professionnel : 1335181-0L
Surface
Surface totale : 686
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 384 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 151 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 151 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 686 | Trimestre 2 2025 | 100,58 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 686 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 68 600 €/an, soit 5 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Activité :
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4m par
- 4m50 de hauteur
- Charpente métallique
- Couverture bac acier isolé
- Trappe de désenfumage
- Dalle béton quartz
- Prise 380V
- Bardage double peau
- Chauffage atelier par aérotherme gaz
- Caméra de surveillance
- Portail motorisé.
- Site clos et sécurisé
- Bureaux :
- Baie de Brassage
- Double vitrage
- Faux Plafonds
- Cloisons semi-vitrées
- Surface RDC : 535 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 28
SNCF Saint Exupéry à 19min
Boulevard Périphérique: Rocade EST
Autoroute A43
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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