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LOCAUX NEUFS A LOUER DANS UNE ZONE EN FORT DEVELOPPEMENT.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 345 m² | 90 €/m²/an 31 200 €/an | 2 600 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur une ZA, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités neuf (2024), d'environ 345 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 245 m², disposant d'une grande porte sectionnelle électrique de 4 m de haut et portillon piéton.
* Construit en bardage double peau, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier double peau + membrane d'étanchéité, et dalle béton quartz.* Hauteur sous ferme : 5,2 à 6,85 m.* EDF 380..
- une partie bureaux de 100 m², accessible en façade par une belle baie vitrée, composée d'un grand bureau paysagé (possibilité de cloisonnement par le bailleur si besoin), d'un espace réfectoire / salle de pause donnant sur une terrasse privative sur l'arrière et d'un bloc sanitaire accessible PMR et douche.
* Chauffage par convecteurs électriques..
+ une grande mezzanine de 110 m², à usage de stockage (charge limitée à 250 Kg/m²) (non comptabilisée dans la surface)..
Belles prestations.
EDF et eau individuels..
6 places de parking..
Loyer annuel : 31 200 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provision 2025 TF à la charge du Preneur : 2.400 HT.
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Convecteurs électriques
- EDF 380
- Hauteur sous ferme :5.2 à 6.85 m
- Murs isolés
- Nature du sol :Dalle béton quartz
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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