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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre Bureaux Mérignac
1 / 6
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 660 m² |
950 000 € |
A vendre - Bureaux
Dans la zone du Phare de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 660 m² sur une parcelle totale de 3000 m².
Composés de deux lots :
- 261 m² sont actuellement loués avec bureaux et environ 70 m² de local d'activités avec porte sectionnelle
- 399 m² libre de toute occupation composé de bureaux et d'une partie stockage d'environ 43 m².
Nombreuses places de parking.
Site clos avec portail électrique.
Loyer sur la partie louée : 36 462,44 euros HT HC
Mise à jour : 18/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA054107
Référence Professionnel : 1335007-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 356 | Immédiate | 1 439,4 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 2 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 191 | Immédiate | 1 439,4 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1 | |||||||||||
| RDC | Activités | 70 | Immédiate | 1 439,4 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1 | |||||||||||
| RDC | Stockage | 43 | Immédiate | 1 439,4 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 2 | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total | 660 m² | |||||||||||||||||
22 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 950 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin privatif
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 660 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 30 - 38 - 84
Tram Ligne A - Le Haillan Rostand
Route Rocade : Sorties 9 et 10
Bus Lignes 30 - 38 - 84
Tram Ligne A - Le Haillan Rostand
Route Rocade : Sorties 9 et 10
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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