A LOUER 150 m² de bureaux TOULOUSE 31000

Nous vous proposons à la location 150 m² de bureaux dans le quartier de Saint-Sernin à TOULOUSE (31000).
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Les bureaux se situent dans le quartier emblématique de Saint-Sernin, en plein cœur de Toulouse, offrant un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités.
Idéalement desservis par les transports en commun, ils sont situés à quelques minutes à pied des stations de métro Jeanne-d'Arc et Compans-Caffarelli (ligne B), ainsi que des principales lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale.
Ce quartier dynamique se distingue par une offre riche et variée de commerces, restaurants, et services essentiels, idéale pour créer un cadre de travail attractif et fonctionnel..
La surface se développe en RDC avec vitrine et se compose d'un grand open-space, une salle de réunion et un espace cuisine ainsi qu'un local technique et des sanitaires.
Elle à été rénovée en 2016 et bénéficie du chauffage au sol, de la fibre et d'une baie de brassage.
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*Convention d'occupation précaire*.
Loyer Annuel HT HC : 29 664 € HTHC/m²/an.
Charges annuelles HT: 3 474 €.
Taxe Foncière annuelle : 2 462 €.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr