A LOUER BUREAUX 116 m² (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 116 m² de bureaux en RDC à Labège au Sud Est de TOULOUSE..
ENOVA (Labège Innopole), est située au Sud-Est de Toulouse.
C'est une zone dynamique et attractive, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité du centre ville.
Son parc d'activité est le premier de la région toulousaine.
ENOVA profite d'une bonne accessibilité avec la présence de l'A61, de la gare SNCF Labège Innopole, des lignes de bus et prochainement de la ligne C du métro.
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A proximité immédiate du centre commercial, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux en RDC et R+1.
L'actif dispose d'une entrée indépendante et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
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La surface se développe comme suit :.
- Une surface en RDC d'environ 53 m² composée de 3 bureaux, ainsi qu'une cuisine, un sanitaire PMR et un local ménager..
- Une surface en R+1 d'environ 50 m² composée de 3 bureaux, un espace d'attente/convivialité, une salle d'archives et un sanitaire..
L'ensemble est en bon état et bénéficie de la climatisation réversible, de prises RJ45 et d'un système d'alarme..
Disponible immédiatement.
Loyer annuel : 15 000 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 2 191 € HT.
Charges annuelles : 1 167 € HT.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr