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A LOUER - Plateau de bureau de 511 m²
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Adresse sur demande |
75009 | Paris 09 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 511 m² | 550 €/m²/an 281 050 €/an | 23 420 €/mois |
A louer - Bureaux
Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureau de 511 m², situé au troisième étage avec ascenseur, d'un immeuble de bureaux..
Ces locaux actuellement aménagés en une grande entrée accueil desservant 15 bureaux de 1 à 4 postes, 1 open space, une grande salle de réunion, bénéficient d'une certaine flexibilité d'aménagement.
Plusieurs caves en sous-sol et une place de parking privative dans la cour de l'immeuble complètent ce bien..
Le plateau dispose également de plusieurs 8 WC femmes et hommes, ainsi que d'une cuisine aménagée..
Lien de la visite virtuelle du bien : https://view.ricoh360.com/b5434675-1633-43c2-8616-9cd496f1738f Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 16/12/2024
Disponibilité : après accord
Référence Cession+ : AA053886
Référence Professionnel : 75.0025
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 511
m²
Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/b5434675-1633-43c2-8616-9cd496f1738f
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 550 €/m²/an, soit 281 050 €/an, soit 23 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe Bureau : 25,31 m² / an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.759,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe Bureau : 25,31 m² / an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.759,00
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 759
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Cloisons amovibles
- Eclairage
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :1
- Peinture
- Salle informatique
- Sanitaires privés
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Chaussée d'Antin (247m) :
Ligne(s) Bus : 68, 45, 32
- Haussmann - Mogador (118m) :
Ligne(s) Bus : 21, 68
- Trinité (256m) :
Ligne(s) Bus : 68, 26, 43, N01, 21
- Trinité - d'Estienne d'Orves (160m) :
Ligne(s) Bus : 12
- Chaussée d'Antin - La Fayette (231m) :
Ligne(s) Bus : 7
- Auber (240m) :
Ligne(s) Bus : 32
- Gluck - Haussmann (240m) :
Ligne(s) Bus : 66
- TRINITÉ D'ESTIENNE D'ORVES (161m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 12
- CHAUSSÉE D'ANTIN - LA FAYETTE (234m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 7 / METRO 9
- AUBER (359m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : RER A
- NOTRE-DAME-DE-LORETTE (398m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 12
- HAVRE-CAUMARTIN (409m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 3 / METRO 9
- OPÉRA (478m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 3 / METRO 7 / METRO 8
- SAINT-LAZARE (492m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : TRAIN J / TRAIN L / RER E / METRO 3 / METRO 12 / METRO 13 / METRO 14
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
RER à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Révélateur de potentiel immobilier tertiaire13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Voir toutes les annonces de QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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