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EMPLACEMENT IDEAL -
1 / 14
RUE DES FRERES LUMIERE |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 000 m² | 71 €/m²/an 142 000 €/an | 11 833 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous présente un bâtiment idéalement situé de 2000m² à Genas dont 500m² de bureaux et 20 places de stationnement.
Bâtiment en bon état, disposant de deux accès à quai et un plain-pied.
Hauteur sous plafond, accès rapide par A43 / Rocade EST.
Mise à jour : 28/01/2025
Disponibilité : AVRIL 2025
Référence Cession+ : AA053827
Référence Professionnel : 1333764-0L
Surface
Surface totale : 2 000
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 500 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 000 | AVRIL 2025 | 71,5 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 000 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 142 000 €/an, soit 11 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Activité :
- Accès de plain-pied
- Acces PL
- Acces VL
- Façade en bardage double peau
- Chauffage par aérotherme gaz
- 2 portes à quai
- 1 porte de plain pied
- Couverture bac acier isolé
- Puits de lumières/skydômes
- HSP 6M
- EDF 380
- Charpente métallique
- Bureaux / locaux sociaux :
- Vestiaires
- Douches
- Sanitaires
- Fibre optique
- Faux plafond
- Double vitrage
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Surface RDC : 1750 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)
Autoroute A43
Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade EST
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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