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Bureaux de grand standing à proximité de la gare et du centre-ville.
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Adresse sur demande |
76600 | Le Havre |
Seine-Maritime
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 643 m² | 150 €/m²/an 96 450 €/an | 8 037 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de bureaux en R+5 de très grand standing, livré en 2005, un plateau cloisonné d'environ 643 m²..
Possibilité de louer en sus 64 places de parking en sous-sol à 500 € HT/unité/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 21/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA053758
Référence Professionnel : 76.030164
Construction
Date de construction :
2005
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton taloché
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 643
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.45 m
m
Contenu des charges :
-Consommations électricité/enlèvement déchets
-Contrats : multitech/entretiens pc/hôtesses d'accueil/ascenseur/SSI/toiture/ouvrants
-Réparations
-Sécurité
-Espaces verts
-Charges copropriété/ASL (parking en copro)
-Honoraires de gestion technique/environnementale/administrative
-Travaux d'entretien immeuble
Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 96 450 €/an, soit 8 037 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais d'acte notarié : 2 000 HT à la charge du Preneur.
Taxe foncière 2024 : 19 270 HT à la charge du preneur.
Frais d'acte notarié à la charge du Preneur : 1 500 HT.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais d'acte notarié : 2 000 HT à la charge du Preneur.
Taxe foncière 2024 : 19 270 HT à la charge du preneur.
Frais d'acte notarié à la charge du Preneur : 1 500 HT.
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 270
€
soit
29 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway
Gare SNCF à 2 minutes à pied.
Centre ville à proximité immédiate.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : REGION HAVRAISE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE LE HAVRE
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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