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A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois
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Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 557 m², divisible à partir de 314 m² | 140 €/m²/an A partir de 217 980 €/an | 18 165 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situés à proximité immédiate de l'autoroute A3, Immprove vous propose des locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un parc récent et moderne à Aulnay-sous-Bois.
Nous vous proposons plusieurs surfaces à la location, représentant un total de 1 089 m², divisibles à partir de 314 m².
Chaque espace est conçu pour répondre aux besoins des professionnels.
Les locaux se composent de cellules d'activité avec des bureaux aménagés en mezzanine.
Le site offre également des places de parking privatives pour véhicules légers, ainsi qu'une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds.
Ce cadre fonctionnel et accessible est idéal pour développer votre activité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mise à jour : 11/12/2024
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA053724
Référence Professionnel : 1333394-0L
Surface
Surface totale : 1 557
m²
Divisible à partir de : 314
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 334 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Bureaux | 98 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule B14 | Activités | 432 | Sous accord | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | B14 | |||||||
| RDC | Activités | 290 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Bureaux | 66 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule C5 | Activités | 356 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | C5 | |||||||
| RDC | Activités | 235 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 79 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 314 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | D1 | |||||||
| RDC | Activités | 455 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | B9 | |||||||
| Total | 1 557 m² | |||||||||||||||||
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||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 217 980 €/an, soit 18 165 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.85€/m2
Charge maxi : 8.85€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe de stationnement : 34 euros HT/unité/ an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.85€/m2
Charge maxi : 8.85€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe de stationnement : 34 euros HT/unité/ an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Ossature métallique
- Façade en bardage double peau
- Couverture : bac d'acier isolé étanchéité mulitcouche
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Chauffage immeuble gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Dalle de béton
- Dimensions porte : 3 (H) x 3.5 (L) mètres
- Hauteur sous plafond rdc : 6.5 mètres
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Plateaux Bureaux en mezzanine
- Climatisation selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 1314 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Ligne B/ Le Blanc-Mesnil
Autoroute A1, A3 et A86
Route National 2
Aéroport CDG à 10 minutes
Aéroport le Bourget à 8 minutes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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