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A louer Locaux d'activité Bordeaux
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Adresse sur demande |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 500 m² | 122 €/m²/an 183 000 €/an | 15 250 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Rare sur le secteur ! Au coeur du MIN, Marché d'Intérêt National à Bordeaux, Immprove vous propose à la location un entrepôt logistique avec locaux sociaux et administrifs de 1400 m².
L'entrepôt dispose aussi d'une partie locaux sociaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 150 m² et d'une partie administrative de 150 m².
Possibilité de rack à 2 tonnes.
La partie logistique, d'une superficie de 1100 m² et d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, dispose de 12 quais de déchargement, une chambre froide positive, un sol en béton quartzé ainsi qu'une rampe de plein pied à l'arrière du bâtiment.
Mise à jour : 10/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA053614
Référence Professionnel : 1333080-0L
Surface
Surface totale : 1 500
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1 200 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 150 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 150 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 500 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | |||||||||
| Total | 1 500 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 183 000 €/an, soit 15 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Gardiennage
- PC sécurité
- Interphone
- Site clos
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de pause
- Local technique
- Faux plafonds
- Cloisons sèches
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Hauteur libre : 8 m
- Rampe de plain-pied
- Quai : 12
- Porte de quai manuelle
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Rack de 2 tonnes et 6m de hauteur
- Chambre froide positive
- Sol béton quartzé
- Surface RDC : 1350 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 6 et 54
Tram Lignes C et D
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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