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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
A vendre / à louer Local commercial Bruges
1 / 4
Adresse sur demande |
33520 | Bruges |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 938 m², divisible à partir de 533 m² | 4 163 198 € |
90 €/m²/an A partir de 174 420 €/an | 14 535 €/mois |
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
Au sein d'une zone d'activités dynamique de Bruges et à proximité de la sortie 6 de la rocade, Immprove vous propose des surfaces de bureaux et de commerces à louer avec parkings.
E.R.P.
2 selon lots.
Mise à jour : 10/12/2024
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA053610
Référence Professionnel : 1332913-0C
Surface
Surface totale : 1 938
m²
Divisible à partir de : 533
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 4 163 198 €
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 174 420 €/an, soit 14 535 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 91.36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux : à prévoir
. Honoraires de rédaction de bail :
- de 50 m² à 200 m² : 500 euros HT
- de 200 m² à 800 m² : 800 euros HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 91.36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux : à prévoir
. Honoraires de rédaction de bail :
- de 50 m² à 200 m² : 500 euros HT
- de 200 m² à 800 m² : 800 euros HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 2ème catégorie
- Accès véhicules légers
- Ascenseur P.M.R
- Site clos fermé par portail
- Locaux en bon état
- Faux plafonds
- Moquette
- Accueil et bureaux de tailles diverses
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Climatisation réversible
- Alarme
- Câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires
- Locaux E.R.P2 pour certains lots
- Parkings extérieurs : libres
- Surface RDC : 533 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A630, Rocade sortie 6
Tramway Tram C "Gare de Bruges"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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