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GRASLIN - BUREAUX A LOUER -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 357 m², divisible à partir de 150 m² | 228 €/m²/an A partir de 81 396 €/an | 6 783 €/mois |
A louer - Bureaux
IMMPROVE - EVOLIS vous propose deux plateaux de bureaux idéalement situés à proximité de la place Graslin, dans le centre de Nantes.
Ces espaces, disponibles cloisonnés ou en open space, sont aménagés dans un immeuble tertiaire moderne et fonctionnel.
Chaque plateau bénéficie d'une cuisine équipée, de sanitaires privatifs et d'une place de parking.
Les locaux sont en bon état et offrent un environnement de travail agréable et accueillant.
Ils disposent également d'une salle de réunion, d'une technique locale et d'une organisation modulable pour s'adapter à vos besoins.
Les bureaux sont lumineux grâce à leur double exposition et offrent une belle hauteur sous plafond, créant un cadre spacieux et confortable.
Les espaces traversants assurent une excellente circulation de la lumière naturelle.
Les prestations techniques incluent des faux plafonds, divers revêtements de sol (moquette, parquet et carrelage), des plinthes périphériques avec prises RJ45, ainsi qu'une douche pour plus de confort.
Ces bureaux peuvent également être décloisonnés selon vos préférences pour un aménagement optimal.
Installez votre activité dans ces locaux modernes, fonctionnels et idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 150 | Immédiate | 229,33 m²/an HT HC | 23,33 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 207 | Immédiate | 228,99 m²/an HT HC | 18,36 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 357 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 18.36€/m2
Charge maxi : 23.33€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble tertiaire
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Visiophone
- Chauffage immeuble
- Fibre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- --PRESTATIONS BUREAUX--
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- --PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Douche
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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