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TRES BEL IMMEUBLE A LOUER AU NORD DE CAEN.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 875 m² | 150 €/m²/an 432 000 €/an | 36 000 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 2 875 m², comprenant :- Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.- Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espace d'attente, salles de formation et réunion.- 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion..
* Normes RT 2012.* Accès PMR.* Ascenseur.* Le rez-de-chaussée et l'espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.* Chauffage au gaz.* Sécurité incendie..
Il dispose d'un parking de 99 places dont 2 PMR, d'une alimentation pour 2 bornes IRVE et d'un abri de 110 m²..
Loyer annuel : 432 000 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière 2024 : 47 867 HT à la charge du preneur.
Taxes entretiens espaces verts : 3 500 .
Vérification réglementaires et entretiens annuels : 20 200 HT.
Charges Décret Tertiaire : 225 .
Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Nbre Parkings extérieurs :99
- RT 2012
Localisation
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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