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Vos locaux bureaux et commerces dans la zone commerciale Atlantis
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Adresse sur demande |
44800 | Saint-Herblain |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 23 840 m² | 170 €/m²/an 4 052 800 €/an | 337 733 €/mois |
A louer - Bureaux
IMMPROVE-ex Immprove vous présente en avant-première dans un ensemble immobilier mixte présentant un pôle loisirs & restauration, un pôle commerces (non alimentaire), un pôle tertiaire et services, un pôle commerces avec salle d'exposition dédiés aux pros.
Nous lançons les premières candidatures pour le pôle bureaux, de type : banque, étude notariale, cabinet médical.
Contactez l'agence pour déposer votre dossier de candidature.
Mise à jour : 27/01/2025
Disponibilité : 4ème trimestre 2027
Référence Cession+ : AA053472
Référence Professionnel : 1332399-0L
Surface
Surface totale : 23 840
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 23 840 | 4ème trimestre 2027 | 170 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel | |||||||||
| Total | 23 840 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 4 052 800 €/an, soit 337 733 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Hauteur libre : à déterminer
- Possibilité locaux E.R.P.
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Océane (Ligne 50, Ligne 93)
Tram Ligne 1 - Arrêt François Mitterrand
SNCF Gare à 25 min
Route N444
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE NANTES
"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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